1921-1923 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 265,4 m² · constr. 1894 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 198 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783335212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
37067783335212700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 150 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 510 950 $ Poids 91 % |
| 2 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 911 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 126 $ Poids 53 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 676 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 148 105 $ Poids 43 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 633 $ Poids 35 % |
| 5 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 178 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 234 $ Poids 31 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 332 $ Poids 25 % |
| 7 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 908 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 421 130 $ Poids 21 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 586 538 $ Poids 17 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 168 $ Poids 9 % |
| 10 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 523 132 $ Poids 6 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 796 $ Poids 4 % |
| 12 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 491 692 $ Poids 2 % |