1845-1847 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 217,5 m² · constr. 1934 · terrain 537,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783335619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
37067783335619900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 832 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 739 $ Poids 69 % |
| 2 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 228 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −37 485 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 541 289 $ Poids 54 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 977 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 763 178 $ Poids 45 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 834 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 435 $ Poids 40 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 685 401 $ Poids 34 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 441 589 $ Poids 34 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 064 $ Poids 14 % |
| 8 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 354 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 278 089 $ Poids 13 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 510 143 $ Poids 10 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −17 227 $ | 293 573 $ Poids 5 % |
| 11 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 187 607 $ Poids 5 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 463 598 $ Poids 5 % |