329 Rue SAINT-ROCH · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 600 $
Autre · 1 394 $/m² · 271,6 m² · constr. 1874 · terrain 381,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 167 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783337657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
37067783337657400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 150 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 399 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 494 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 649 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 523 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 1920-1924, rue Royale, Trois-Rivières 2025-09-26 · 245 m · Vendu 460 000 $ (1 638 $/m²) 280,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 378 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 400 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 40 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 398 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 475 $ Poids 72 % |
| 8 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 129 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +6 183 $ | 169 302 $ Poids 72 % |
| 9 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 784 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 470 $ Poids 70 % |
| 10 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 610 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 037 $ Poids 70 % |
| 11 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 482 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 906 $ Poids 65 % |
| 12 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 363 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 219 $ Poids 63 % |