1861 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 144,9 m² · constr. 1927 · terrain 179,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 155 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783345506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
37067783345506000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 519 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 394 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 281 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 354 $ Poids 62 % |
| 4 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 109 $ Poids 57 % |
| 5 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 780 $ Poids 44 % |
| 6 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 456 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 107 670 $ Poids 41 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 238 326 $ Poids 38 % |
| 8 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 697 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 003 $ Poids 33 % |
| 9 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 172 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 396 $ Poids 33 % |
| 10 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 533 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 701 $ Poids 31 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 340 550 $ Poids 27 % |
| 12 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 269 989 $ Poids 27 % |