1717 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 131,8 m² · constr. 1896 · terrain 203,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 122 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783347433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
37067783347433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 387 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 231 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 358 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 93 614 $ Poids 61 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 996 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 754 $ Poids 56 % |
| 4 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 285 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 444 159 $ Poids 55 % |
| 5 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 899 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 337 $ Poids 55 % |
| 6 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 901 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 224 $ Poids 52 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 983 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 225 818 $ Poids 51 % |
| 8 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 442 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 116 117 $ Poids 47 % |
| 9 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 105 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 150 220 $ Poids 46 % |
| 10 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 603 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 169 $ Poids 46 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 039 $ Poids 36 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 749 $ Poids 35 % |