207-209 Rue SAINT-ROCH · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 200 $
Autre · 1 429 $/m² · 444,6 m² · constr. 1866 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 384 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783347623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
37067783347623100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 953 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 209 $ Poids 66 % |
| 2 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 376 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 965 $ Poids 43 % |
| 3 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 359 268 $ Poids 41 % |
| 4 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 889 m · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 658 $ Poids 41 % |
| 5 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 849 $ Poids 41 % |
| 6 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 139 $ Poids 37 % |
| 7 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 810 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +57 325 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 529 779 $ Poids 34 % |
| 8 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 148 $ Poids 32 % |
| 9 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 522 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 481 808 $ Poids 28 % |
| 10 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 355 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 400 $ Poids 26 % |
| 11 | 622-632, Rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2024-09-04 · 452 m · Vendu 486 889 $ (1 242 $/m²) 391,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 228 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −48 689 $ | 569 165 $ Poids 26 % |
| 12 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 110 $ Poids 23 % |