1675 Rue NOTRE-DAME CENTRE app. 123 app. 123 · Trois-Rivières
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 81,3 m² · constr. 1986 · terrain 53,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 121 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783357908100000123
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
37067783357908100000123
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
389 375 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 777 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 107 $ Poids 68 % |
| 2 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 817 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 226 $ Poids 63 % |
| 3 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 563 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 263 205 $ Poids 39 % |
| 4 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 570 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 236 519 $ Poids 37 % |
| 5 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 783 $ Poids 26 % |
| 6 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 215 456 $ Poids 21 % |
| 7 | 248, rue Bureau, Trois-Rivières 2024-07-02 · 222 m · Vendu 177 000 $ (1 836 $/m²) 96,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 131 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 968 $ Poids 17 % |
| 8 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 96 609 $ Poids 7 % |
| 9 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 874 $ Poids 5 % |
| 10 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 795 $ Poids 5 % |
| 11 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 211 116 $ Poids 4 % |
| 12 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 099 $ Poids 3 % |