1675 Rue NOTRE-DAME CENTRE app. 303 app. 303 · Trois-Rivières
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 59,5 m² · constr. 1986 · terrain 67,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783357908100000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
37067783357908100000303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
389 375 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 198 301 $ Poids 19 % |
| 2 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 90 765 $ Poids 17 % |
| 3 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 288 $ Poids 7 % |
| 4 | 15760, Rue des Perce-Neige, Bécancour 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 352 632 $ Poids 4 % |
| 5 | 1085, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-02-16 · 694 m · Vendu 160 000 $ (4 834 $/m²) 33,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 127 $ Poids 3 % |
| 6 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 777 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 080 $ Poids 3 % |
| 7 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 044 $ Poids 2 % |
| 8 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 817 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 512 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 246 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 570 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 213 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 563 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 236 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 87 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 193 623 $ Poids 0 % |