1555-1561 Rue BADEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 402,3 m² · constr. 1921 · terrain 175,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 225 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783359373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
37067783359373300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 620 $ Poids 52 % |
| 2 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 349 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 750 $ Poids 27 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 221 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 190 676 $ Poids 12 % |
| 4 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 389 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 477 $ Poids 11 % |
| 5 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 192 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −46 190 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 373 414 $ Poids 10 % |
| 6 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 604 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 691 934 $ Poids 10 % |
| 7 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 655 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 836 661 $ Poids 5 % |
| 8 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 502 956 $ Poids 3 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 980 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 719 989 $ Poids 3 % |
| 10 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +68 019 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 597 870 $ Poids 2 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 855 693 $ Poids 1 % |