Rue FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
552 400 $
Autre · 118 $/m² · 4 672,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 672,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 672 m²
Frontage
—
CUBF
4419
Usage
Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 095 300 $
Rôle antérieur 2 906 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783366143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
3 859 400 $
Rôle antérieur
2 906 900 $
ID provincial
37067783366143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-04-09 · 417 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 61 % |
| 2 | 1730-1732, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-12-17 · 233 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-01-28 · 422 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 58 % |
| 4 | 2112-2130, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-12-03 · 470 m · Vendu 420 000 $ constr. 1912 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 271 $ Poids 54 % |
| 5 | 705 et 713, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 702 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 48 % |
| 6 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2025-05-30 · 148 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 45 % |
| 7 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2025-05-20 · 148 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 44 % |
| 8 | 622-624, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-04-22 · 576 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 36 % |
| 9 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 34 % |
| 11 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 516 898 $ Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 416 $ Poids 34 % |
| 12 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 991 727 $ Ajust. marché +75 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 465 $ Poids 33 % |