1219 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 66,7 m² · constr. 1903 · terrain 172 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 78 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783403373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
37067783403373900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 893 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 176 227 $ Poids 54 % |
| 2 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 050 $ Poids 23 % |
| 3 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 449 m · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 84 117 $ Poids 21 % |
| 4 | 2861, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 060 $ Poids 12 % |
| 5 | 2874, Rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (3 420 $/m²) 65,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 265 875 $ Poids 12 % |
| 6 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 254 330 $ Poids 5 % |