764-766 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 259,4 m² · constr. 1926 · terrain 384,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 196 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783403470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067783403470000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 520 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 163 $ Poids 74 % |
| 2 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 953 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 581 458 $ Poids 62 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 579 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 714 657 $ Poids 54 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 561 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −4 404 $ | 156 805 $ Poids 43 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 737 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 461 582 $ Poids 43 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 374 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 471 505 $ Poids 31 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 945 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 023 $ Poids 26 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 439 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 596 499 $ Poids 25 % |
| 9 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 644 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 215 $ Poids 24 % |
| 10 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 311 $ Poids 18 % |
| 11 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 494 $ Poids 7 % |