1009-1017 Rue PERE-FREDERIC · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 246,6 m² · constr. 1926 · terrain 156,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783407778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067783407778600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 611 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 513 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 960 $ Poids 59 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 559 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 450 648 $ Poids 54 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 481 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 315 $ Poids 40 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 527 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +86 784 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 801 501 $ Poids 37 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 478 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 461 212 $ Poids 37 % |
| 7 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 569 187 $ Poids 37 % |
| 8 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 817 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −4 404 $ | 153 442 $ Poids 31 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 342 $ Poids 27 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 708 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 583 382 $ Poids 21 % |
| 11 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 042 $ Poids 12 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 201 501 $ Poids 7 % |