1134-1136 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 198,2 m² · constr. 1919 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783409541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
37067783409541900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 615 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 811 $ Poids 65 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 953 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 330 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 301 176 $ Poids 54 % |
| 4 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 717 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 332 560 $ Poids 51 % |
| 5 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 960 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 577 $ Poids 45 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 270 656 $ Poids 43 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 033 $ Poids 43 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 596 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 410 214 $ Poids 41 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 350 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 949 $ Poids 37 % |
| 10 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 606 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 395 478 $ Poids 36 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 784 $ Poids 20 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 116 042 $ Poids 17 % |