1575 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 133,6 m² · constr. 1930 · terrain 181 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783410984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
37067783410984200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 77 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 702 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 241 271 $ Poids 72 % |
| 3 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 599 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 231 902 $ Poids 67 % |
| 4 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 194 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 730 $ Poids 61 % |
| 5 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 191 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 261 $ Poids 59 % |
| 6 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 933 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 950 $ Poids 56 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 332 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 307 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 108 $ Poids 51 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 805 $ Poids 51 % |
| 10 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 939 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 499 $ Poids 49 % |
| 11 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 225 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 884 $ Poids 49 % |
| 12 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 376 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 286 $ Poids 42 % |