1379-1381 Rue SAINT-DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 175,9 m² · constr. 1894 · terrain 354,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 172 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783411315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067783411315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 876 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 186 $ Poids 60 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 580 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 408 $ Poids 51 % |
| 3 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 962 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 358 $ Poids 44 % |
| 4 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 647 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 297 $ Poids 43 % |
| 5 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 310 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 502 580 $ Poids 38 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 323 $ Poids 31 % |
| 7 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 183 $ Poids 30 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 367 $ Poids 28 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 308 $ Poids 28 % |
| 10 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 632 $ Poids 27 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 307 $ Poids 23 % |
| 12 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 163 223 $ Poids 20 % |