635 Rue VOLONTAIRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 190,4 m² · constr. 1894 · terrain 592,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783411516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067783411516100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 563 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 679 $ Poids 65 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 868 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 445 $ Poids 48 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 367 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 360 816 $ Poids 39 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 102 $ Poids 31 % |
| 5 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 982 $ Poids 25 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 034 $ Poids 21 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 265 143 $ Poids 20 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 169 955 $ Poids 20 % |
| 9 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 369 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 244 281 $ Poids 19 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 861 $ Poids 18 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 113 400 $ Poids 12 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 689 353 $ Poids 6 % |