1148-1150 Rue SAINT-PROSPER · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 222,9 m² · constr. 1913 · terrain 226,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783414471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
37067783414471800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 407 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 340 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 426 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 562 $ Poids 59 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 585 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 404 727 $ Poids 56 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 436 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 625 770 $ Poids 53 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 249 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 419 727 $ Poids 51 % |
| 6 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 516 946 $ Poids 40 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 853 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 894 $ Poids 37 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 744 $ Poids 30 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 288 113 $ Poids 18 % |
| 10 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 185 045 $ Poids 17 % |
| 11 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 563 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 542 984 $ Poids 15 % |
| 12 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 775 $ Poids 13 % |