888-890 Rue NEREE-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 208,1 m² · constr. 1914 · terrain 381,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783416469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
37067783416469300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 499 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 331 388 $ Poids 73 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 427 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 748 $ Poids 69 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 362 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 409 550 $ Poids 50 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 870 $ Poids 50 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 491 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 394 060 $ Poids 49 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 594 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 138 $ Poids 40 % |
| 7 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 417 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 609 639 $ Poids 39 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 178 173 $ Poids 30 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 277 653 $ Poids 30 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 454 $ Poids 29 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +61 547 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 032 $ Poids 17 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 718 314 $ Poids 12 % |