919 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 147,9 m² · constr. 1904 · terrain 411,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783417582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
37067783417582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 559 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 307 256 $ Poids 79 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 555 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 407 $ Poids 78 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 692 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 266 420 $ Poids 74 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 348 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 242 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 743 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 971 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 919 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 308 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 959 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 095 $ Poids 62 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 213 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 239 802 $ Poids 61 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 629 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 179 $ Poids 59 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 999 $ Poids 54 % |
| 12 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 874 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 483 385 $ Poids 47 % |