514-516 Rue VOLONTAIRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 145,6 m² · constr. 1914 · terrain 149,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 139 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783421947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
37067783421947600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 242 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 800 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 371 $ Poids 75 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 811 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 232 414 $ Poids 70 % |
| 4 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 342 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 274 $ Poids 63 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 527 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 237 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 320 568 $ Poids 57 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 278 849 $ Poids 56 % |
| 8 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 827 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 253 958 $ Poids 51 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 277 732 $ Poids 47 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 970 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 360 $ Poids 46 % |
| 11 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 314 427 $ Poids 42 % |
| 12 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 357 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 105 851 $ Poids 41 % |