1218-1220 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 178,2 m² · constr. 1930 · terrain 224,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 167 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783423510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067783423510000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 709 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 299 672 $ Poids 65 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 396 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 575 $ Poids 58 % |
| 3 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 821 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 697 $ Poids 47 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 720 $ Poids 35 % |
| 5 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 879 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 142 $ Poids 35 % |
| 6 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 453 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 491 $ Poids 34 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 376 971 $ Poids 27 % |
| 8 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 958 $ Poids 26 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 410 060 $ Poids 25 % |
| 10 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 165 981 $ Poids 24 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 529 295 $ Poids 23 % |
| 12 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −22 528 $ | 260 496 $ Poids 21 % |