602-608 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 345,7 m² · constr. 1943 · terrain 222,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 292 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783423565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
37067783423565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 725 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 513 448 $ Poids 53 % |
| 2 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 390 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +8 074 $ | 191 954 $ Poids 28 % |
| 3 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 670 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 125 867 $ Poids 22 % |
| 4 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 976 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +85 419 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 664 193 $ Poids 21 % |
| 5 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 304 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 767 $ Poids 17 % |
| 6 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 375 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +133 444 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 881 205 $ Poids 15 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 544 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +97 810 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 564 928 $ Poids 10 % |
| 8 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 558 852 $ Poids 9 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 653 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +85 777 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 730 585 $ Poids 9 % |
| 10 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 667 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −45 402 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 447 798 $ Poids 9 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +111 283 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 861 376 $ Poids 5 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 161 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 530 272 $ Poids 5 % |