624 Rue NIVERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 77,6 m² · constr. 1894 · terrain 204,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783424303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
37067783424303100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 218 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −475 $ | 97 091 $ Poids 76 % |
| 2 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 752 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 185 518 $ Poids 56 % |
| 3 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 741 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 265 804 $ Poids 53 % |
| 4 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 398 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −8 545 $ | 205 063 $ Poids 32 % |
| 5 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 343 $ Poids 17 % |
| 6 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −7 673 $ | 79 666 $ Poids 14 % |
| 7 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 176 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 621 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 241 318 $ Poids 13 % |
| 9 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 241 $ Poids 11 % |
| 10 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (4 102 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 371 777 $ Poids 10 % |
| 11 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 300 $ Poids 10 % |
| 12 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 263 698 $ Poids 6 % |