893 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 184,8 m² · constr. 1919 · terrain 462,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 163 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783427505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
37067783427505900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 270 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 290 771 $ Poids 71 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 363 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 533 $ Poids 67 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 583 $ Poids 61 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 355 $ Poids 40 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 574 $ Poids 38 % |
| 6 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 899 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 278 $ Poids 37 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 534 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 254 362 $ Poids 37 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 359 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 399 437 $ Poids 34 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 261 185 $ Poids 34 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 181 $ Poids 33 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 791 $ Poids 22 % |
| 12 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 431 242 $ Poids 22 % |