1025-1027 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 238,8 m² · constr. 1908 · terrain 397,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783434453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067783434453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 213 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 343 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 255 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 630 635 $ Poids 64 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 423 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 408 435 $ Poids 60 % |
| 4 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 519 889 $ Poids 52 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 239 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +72 652 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 787 369 $ Poids 48 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 53 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 423 889 $ Poids 46 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 914 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 227 $ Poids 33 % |
| 8 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 376 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 141 117 $ Poids 32 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 757 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 559 278 $ Poids 18 % |
| 10 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 611 $ Poids 14 % |
| 11 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +80 698 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 772 675 $ Poids 5 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +68 231 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 768 546 $ Poids 5 % |