1015-1019 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 265,6 m² · constr. 1931 · terrain 429,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 207 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783434564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
37067783434564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 204 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 517 $ Poids 75 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 241 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 738 619 $ Poids 58 % |
| 3 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 587 402 $ Poids 55 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 377 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −734 $ | 162 104 $ Poids 49 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 409 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 476 753 $ Poids 47 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 44 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 116 $ Poids 30 % |
| 7 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 771 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 268 $ Poids 24 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 911 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 273 $ Poids 24 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 769 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 616 278 $ Poids 21 % |
| 10 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 723 046 $ Poids 15 % |
| 11 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 491 847 $ Poids 6 % |