995-999 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 251,7 m² · constr. 1923 · terrain 207,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 138 300 $ +121.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783439417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
37067783439417800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 611 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 756 $ Poids 76 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 444 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 695 087 $ Poids 60 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 377 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 449 079 $ Poids 56 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 510 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 988 $ Poids 38 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 550 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 460 138 $ Poids 33 % |
| 6 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 867 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 152 580 $ Poids 32 % |
| 7 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 569 156 $ Poids 30 % |
| 8 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 705 $ Poids 24 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 580 553 $ Poids 17 % |
| 10 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 908 $ Poids 11 % |