979-983 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 225,6 m² · constr. 1923 · terrain 207,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783439516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
37067783439516700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 597 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 362 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 426 784 $ Poids 62 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 457 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 454 $ Poids 56 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 429 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 661 042 $ Poids 55 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 789 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 369 $ Poids 50 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 538 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 439 149 $ Poids 46 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 524 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 309 $ Poids 45 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 298 $ Poids 25 % |
| 9 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 544 135 $ Poids 22 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 290 021 $ Poids 22 % |
| 11 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 820 $ Poids 20 % |
| 12 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 137 $ Poids 17 % |