505 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 134,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 009,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783444061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
37067783444061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 506 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 848 $ Poids 88 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 821 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 815 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 460 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 261 890 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 661 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 418 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 988 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 826 $ Poids 59 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 764 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 135 $ Poids 57 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 731 $ Poids 53 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 608 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 254 $ Poids 52 % |
| 10 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 623 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 974 $ Poids 51 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 704 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 323 $ Poids 45 % |
| 12 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 669 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 473 $ Poids 43 % |