792-802 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 362,9 m² · constr. 1925 · terrain 439,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783448876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
37067783448876700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 326 $ Poids 45 % |
| 2 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 726 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −5 138 $ | 183 261 $ Poids 19 % |
| 3 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 882 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 136 $ Poids 12 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 287 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +155 880 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 846 491 $ Poids 11 % |
| 5 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 788 $ Poids 11 % |
| 6 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 466 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 750 $ Poids 11 % |
| 7 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 567 312 $ Poids 10 % |
| 8 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +101 909 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 680 683 $ Poids 9 % |
| 9 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 193 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 534 267 $ Poids 8 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +103 403 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 699 882 $ Poids 5 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +132 741 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 828 434 $ Poids 5 % |
| 12 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 692 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 315 325 $ Poids 4 % |