735-739 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 214,1 m² · constr. 1946 · terrain 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783448900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
37067783448900300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 402 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 351 $ Poids 84 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 254 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 800 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 157 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 510 $ Poids 59 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 928 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 536 177 $ Poids 55 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 382 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 700 $ Poids 51 % |
| 6 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 224 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 716 $ Poids 48 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 730 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 282 $ Poids 39 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 799 731 $ Poids 34 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 196 169 $ Poids 25 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 307 072 $ Poids 21 % |
| 11 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 538 030 $ Poids 20 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 484 275 $ Poids 20 % |