938-942 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 172,4 m² · constr. 1923 · terrain 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783449056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
37067783449056400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 375 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 46 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 286 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 780 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 932 $ Poids 64 % |
| 3 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 301 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 555 $ Poids 54 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 822 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 293 $ Poids 53 % |
| 5 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 881 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 277 $ Poids 52 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 433 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −47 650 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 067 $ Poids 49 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 718 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 315 378 $ Poids 46 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 161 598 $ Poids 41 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 269 $ Poids 38 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 359 115 $ Poids 36 % |
| 11 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 414 686 $ Poids 33 % |
| 12 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 701 121 $ Poids 30 % |