924-926 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 129,7 m² · constr. 1923 · terrain 219,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783449155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
37067783449155200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 316 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 275 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 231 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 347 322 $ Poids 81 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 554 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 732 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 274 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 944 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 485 255 $ Poids 61 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 544 $ Poids 61 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 816 $ Poids 58 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 587 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 357 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 139 013 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 94 179 $ Poids 50 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 311 144 $ Poids 45 % |