916-918 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 130,1 m² · constr. 1922 · terrain 215,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783449204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
37067783449204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 295 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 315 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 274 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 237 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 346 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 554 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 224 342 $ Poids 69 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 739 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 273 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 260 701 $ Poids 62 % |
| 7 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 950 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 486 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 492 $ Poids 57 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 592 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 358 384 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 858 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 869 $ Poids 53 % |
| 11 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 139 237 $ Poids 51 % |
| 12 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 94 327 $ Poids 49 % |