900-904 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 224,4 m² · constr. 1923 · terrain 174,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 110 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783449926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
37067783449926800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 564 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 265 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 425 759 $ Poids 63 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 415 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 761 280 $ Poids 58 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 385 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 659 476 $ Poids 55 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 764 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 758 $ Poids 52 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 544 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 438 183 $ Poids 46 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 650 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 680 $ Poids 42 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 820 885 $ Poids 41 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 185 741 $ Poids 23 % |
| 10 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 542 984 $ Poids 21 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 289 173 $ Poids 19 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 565 $ Poids 19 % |