965-967 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 306,9 m² · constr. 1921 · terrain 460,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783454190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
37067783454190000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±272.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 261 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 165 613 $ Poids 47 % |
| 2 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 617 156 $ Poids 37 % |
| 3 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 769 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 280 $ Poids 28 % |
| 4 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 918 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 631 753 $ Poids 13 % |
| 5 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 523 879 $ Poids 9 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 758 570 $ Poids 8 % |