363 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 234,8 m² · constr. 1919 · terrain 239,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 166 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783454630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
37067783454630000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 375 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 10 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 358 263 $ Poids 100 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 188 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 660 342 $ Poids 64 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 352 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 426 743 $ Poids 62 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 157 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 780 122 $ Poids 52 % |
| 5 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 543 115 $ Poids 50 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 168 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 439 647 $ Poids 47 % |
| 7 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 253 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 145 204 $ Poids 30 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 131 $ Poids 30 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 723 $ Poids 25 % |
| 10 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 842 246 $ Poids 17 % |
| 11 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 963 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 555 179 $ Poids 15 % |
| 12 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 621 $ Poids 10 % |