876-878 Rue HAUT-BOC · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 254,2 m² · constr. 1927 · terrain 310,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 180 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783455740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
37067783455740100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 375 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 95 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 90 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 711 049 $ Poids 64 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 251 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 459 115 $ Poids 56 % |
| 4 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 576 473 $ Poids 51 % |
| 5 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 353 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 156 173 $ Poids 44 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 189 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 469 049 $ Poids 36 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 996 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 298 $ Poids 26 % |
| 8 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 883 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 333 $ Poids 18 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 994 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 593 855 $ Poids 18 % |
| 10 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 090 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 090 $ Poids 15 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 696 023 $ Poids 13 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 615 $ Poids 6 % |