650 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 260,9 m² · constr. 1905 · terrain 748,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 365 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783457291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
37067783457291400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 309 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 841 $ Poids 78 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 129 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 649 938 $ Poids 61 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 111 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 421 388 $ Poids 53 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 569 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 146 923 $ Poids 44 % |
| 5 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 696 $ Poids 41 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 312 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 436 487 $ Poids 31 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 816 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 809 $ Poids 28 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 851 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 895 851 $ Poids 20 % |
| 9 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 470 $ Poids 17 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 581 926 $ Poids 17 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 182 $ Poids 16 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 298 $ Poids 8 % |