680 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 224,8 m² · constr. 1941 · terrain 389,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783457667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
37067783457667500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 368 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 76 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 650 $ Poids 65 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 219 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 801 604 $ Poids 61 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 188 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 717 148 $ Poids 59 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 382 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 305 $ Poids 49 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 954 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 537 795 $ Poids 45 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 809 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 890 $ Poids 38 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 707 $ Poids 31 % |
| 9 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 548 288 $ Poids 28 % |
| 10 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 196 912 $ Poids 18 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −7 951 $ | 308 008 $ Poids 15 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 010 $ Poids 14 % |