Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
242 500 $
Autre · terrain 375,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 39 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783458311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
37067783458311700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782-786, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2026-08-13 · 74 m · Vendu 330 000 $ (1 350 $/m²) 244,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 98 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 68 % |
| 3 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 193 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 4 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 132 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 233 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 6 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 221 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 67 % |
| 7 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 257 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 894 $ Poids 65 % |
| 8 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 410 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 382 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 201 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 64 % |
| 11 | 1032-1036, rue Sainte-Ursule and rue Saint-Martin, Trois-Rivières 2026-04-21 · 300 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 64 % |
| 12 | 939, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-11 · 197 m · Vendu 352 000 $ (2 169 $/m²) 162,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 882 $ Poids 64 % |