774-776 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 244,3 m² · constr. 1928 · terrain 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 171 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783458707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067783458707600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 469 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 289 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 701 310 $ Poids 64 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 147 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 452 633 $ Poids 63 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 320 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +82 617 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 797 334 $ Poids 42 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 477 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 462 812 $ Poids 38 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 760 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 110 $ Poids 35 % |
| 7 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 566 982 $ Poids 32 % |
| 8 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 728 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 154 306 $ Poids 31 % |
| 9 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 757 $ Poids 30 % |
| 10 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 686 873 $ Poids 17 % |
| 11 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 586 394 $ Poids 14 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 263 $ Poids 12 % |