868-872 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 224,1 m² · constr. 1923 · terrain 174,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783459124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067783459124400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 539 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 235 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 425 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 390 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 736 $ Poids 59 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 359 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 659 085 $ Poids 56 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 786 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 355 $ Poids 51 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 525 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 437 942 $ Poids 46 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 677 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 523 $ Poids 42 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 820 269 $ Poids 40 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 185 602 $ Poids 22 % |
| 10 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 542 697 $ Poids 22 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 288 961 $ Poids 19 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 231 $ Poids 18 % |