165 Rue RADISSON app. 6 app. 6 · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 124,3 m² · constr. 2005 · terrain 101 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783460049800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
37067783460049800010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 469 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 542 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 100 487 $ Poids 65 % |
| 3 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 798 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 504 $ Poids 58 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 456 $ Poids 53 % |
| 5 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 609 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 920 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 543 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 438 449 $ Poids 49 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 274 $ Poids 46 % |
| 8 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 476 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 598 $ Poids 46 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 221 $ Poids 46 % |
| 10 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 717 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 256 $ Poids 45 % |
| 11 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 361 $ Poids 42 % |
| 12 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 540 $ Poids 40 % |