467 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 146,6 m² · constr. 1975 · terrain 234 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 238 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783465422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
37067783465422400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 449 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 760 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 337 $ Poids 72 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 753 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 731 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 822 $ Poids 69 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 544 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 434 $ Poids 63 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 540 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 270 756 $ Poids 62 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 660 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 283 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 433 $ Poids 51 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 812 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 692 $ Poids 50 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 018 $ Poids 47 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 914 $ Poids 43 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 250 $ Poids 38 % |