516-518 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 325,7 m² · constr. 1922 · terrain 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 271 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783466160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
37067783466160800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 460 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 171 286 $ Poids 36 % |
| 2 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −42 644 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 501 $ Poids 26 % |
| 3 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 209 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 722 $ Poids 26 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 68 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +107 355 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 788 441 $ Poids 24 % |
| 5 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +66 246 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 637 640 $ Poids 22 % |
| 6 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 998 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 472 $ Poids 21 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 138 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +80 726 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 510 318 $ Poids 17 % |
| 8 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 538 460 $ Poids 9 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +65 280 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 653 704 $ Poids 9 % |
| 10 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 279 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 514 747 $ Poids 8 % |
| 11 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 951 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +53 195 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 309 770 $ Poids 7 % |
| 12 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 81 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 894 717 $ Poids 7 % |