720-726 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 400,6 m² · constr. 1922 · terrain 758,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783467492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
37067783467492900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 486 $ Poids 45 % |
| 2 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 694 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 904 $ Poids 23 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 584 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 190 963 $ Poids 11 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 642 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −46 787 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 374 692 $ Poids 8 % |
| 5 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 188 $ Poids 7 % |
| 6 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 172 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 839 836 $ Poids 6 % |
| 7 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 694 394 $ Poids 5 % |
| 8 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +66 701 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 596 552 $ Poids 5 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 722 674 $ Poids 2 % |
| 10 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 855 693 $ Poids 2 % |