708-718 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 351,7 m² · constr. 1928 · terrain 229,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 299 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783468053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
37067783468053600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 852 $ Poids 37 % |
| 2 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 688 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 182 521 $ Poids 23 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 255 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +141 271 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 841 406 $ Poids 14 % |
| 4 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 432 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 750 $ Poids 14 % |
| 5 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 886 $ Poids 13 % |
| 6 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +91 171 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 669 945 $ Poids 11 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 97 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 540 192 $ Poids 10 % |
| 8 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 558 626 $ Poids 10 % |
| 9 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 810 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 560 $ Poids 9 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +91 925 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 696 459 $ Poids 5 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +118 768 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 820 861 $ Poids 5 % |
| 12 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 809 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 315 325 $ Poids 5 % |