709-713 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 236,7 m² · constr. 1929 · terrain 176,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783468265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
37067783468265500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 453 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 111 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 448 116 $ Poids 65 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 277 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 694 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 307 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +68 848 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 783 564 $ Poids 49 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 480 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 458 425 $ Poids 42 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 877 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 275 $ Poids 37 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 819 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 127 $ Poids 36 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 148 $ Poids 31 % |
| 9 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 559 696 $ Poids 30 % |
| 10 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 707 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 153 043 $ Poids 26 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 680 591 $ Poids 14 % |
| 12 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 581 291 $ Poids 12 % |